Viager - Appartement T2 au Cannet (06)

• Pièce de vie : Un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle.
• Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et séparé.
• Terrasse : Un espace extérieur privé, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

• 1 chambre confortable.
• 1 salle d’eau.

• Cave privative.
• Deux places de parking : Une en extérieur et une en sous-sol.

• Rendement attractif : Bénéficiez d’un rendement moyen de 9-12 % sur vos investissements en viager et nue-propriété.
• Réduction immédiate : Profitez d’une réduction de 49,45 % sur la valeur pleine propriété estimée à 220 000 €.
• Investissement sécurisé et sans gestion locative :
  • Pendant l’occupation par un retraité âgé de 72 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant.
  • Les gros travaux (articles 605 et 606 du Code Civil) et la taxe foncière sont à la charge de l’acquéreur.
• Avantages patrimoniaux :
  • Jouissance future du bien, offrant la possibilité de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers.
  • Transmission facilitée avec des droits de mutation réduits.
  • Plus-value garantie à la revente.

• Capital initial : 62 400 € *.
• Rente mensuelle : 486 €.
• Taxe foncière : 900 € annuels.
• Frais de Notaire réduits, calculés sur une valeur occupée de 111 216 € (au lieu de la valeur vénale de 220 000 €).

*Le bouquet inclut les honoraires à hauteur de [pourcentage] %, à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 42 000 €.

• N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427.