Vendu
- Surface240 m²
- Construction1950
- Âge de la femme72 ans
- Terrain128 m²
Viager Libre - Immeuble à Aubervilliers
360 500 € + 3 813 € /mois
Les points forts
- Proche métro
- Revenus locatifs
Descriptif du bien
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
Zone péri-urbaine en développement
Visite guidée :
C’est à Aubervilliers, commune de la Seine Saint-Denis en pleine transformation que se situe cet immeuble composé de 8 appartements type T2, tous loués, avec un loyer total mensuel de 4260 euros hors charges.
Le prolongement de la ligne 12 du métro ainsi que la construction de 2 gares apportent un renouveau tout comme le plan de rénovation qui renforce sa force d’attractivité.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 300 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Qualité de l’emplacement :
Zone péri-urbaine en développement
Visite guidée :
C’est à Aubervilliers, commune de la Seine Saint-Denis en pleine transformation que se situe cet immeuble composé de 8 appartements type T2, tous loués, avec un loyer total mensuel de 4260 euros hors charges.
Le prolongement de la ligne 12 du métro ainsi que la construction de 2 gares apportent un renouveau tout comme le plan de rénovation qui renforce sa force d’attractivité.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
- En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 360 500 euros
- Rente mensuelle : 3813 euros
- Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 300 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface240 m²
- Construction1950
- Terrain128 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble d'habitation
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationAubervilliers 93300
- RéférenceML-9593-VL93
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