Maison ancienne à vendre en viager , 4 pièces - Sarzeau 56370
Sous compromis
Maison ancienne à vendre en viager , 4 pièces - Sarzeau 56370
Maison ancienne à vendre en viager , 4 pièces - Sarzeau 56370
Maison ancienne à vendre en viager , 4 pièces - Sarzeau 56370
Maison ancienne à vendre en viager , 4 pièces - Sarzeau 56370
+ de photos
  • Surface100 
  • Terrain200 
  • Pièces4

Viager occupé - Maison ancienne - Golfe du Morbihan

79 200 € + 400€/mois

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison ancienne à vendre en viager , 4 pièces - Sarzeau 56370


Descriptif du bien

Compromis d’achat signé
Points forts :
  • Qualité de l’emplacement : Zone à forte attractivité touristique / Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
  • Prix au m2 médian constaté de la localisation : 4360 euros/m2
  • Prix au m2 avec DUH : 1197 euros/ m2

Visite guidée :
C’est bordée au nord par le Golfe du Morbihan et au sud par l’Océan Atlantique, sur la presqu’île de Rhuys, à Sarzeau, appréciée de tous pour ses longues plages de sable fin, que se situe cette maison de pêcheur de 100m2.
Abritée d'une toiture en ardoises naturelles, elle se compose d’un vaste salon ouvert sur le jardin, d’une très confortable cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger agrémentée d’une cheminée.
L’espace nuit offre quant à lui 2 confortables chambres, un bureau et une pièce d’eau. Grenier aménageable et une cave en sous sol.
Un bien au charme indéniable et idéalement placé face à Quiberon et à seulement 30 min de Vannes.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate de 50,1% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 240 000 euros. 
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par une dame retraitée âgée de 73 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
  • Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 79 200 euros
  • Rente mensuelle : 400 euros
  • Taxe foncière : 726 euros 
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 119 760 euros au lieu de 240 000 euros (valeur vénale de marché).

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427


*Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 60 000 euros
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    SH-9239-VO56
  • Localisation
    Sarzeau 56370
  • Surface
    100 
  • Séjour
    30 
  • Terrain
    200 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    726 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9239. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350 et 3240 €.

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Viager
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser