Maison contemporaine à vendre en viager, 3 pièces - Inzinzac-Lochrist 56650
Maison contemporaine à vendre en viager, 3 pièces - Inzinzac-Lochrist 56650
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  • Surface83 m²
  • Pièces3
  • Construction2015
  • Âge de la femme69 ans
  • Terrain558 m²

Nue Propriété - Maison à Inzinzac Lochrist

88 360

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Maison contemporaine à vendre en viager, 3 pièces - Inzinzac-Lochrist 56650


Descriptif du bien

Visite guidée :

C’est à Inzinzac Lochrist, à seulement 15 km de Lorient que se situe cette maison édifiée en 2015. Inzinzac-Lochrist est une petite commune bretonne offrant un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique, nature préservée, et une économie diversifiée. La maison de construction traditionnelle se compose d’une grande pièce à vivre ouvrant sur une large terrasse ensoleillée, de deux chambres et d’une salle d’eau. Son terrain entièrement constructible de plus de 500 m2 permettra encore de belles possibilités d’extensions. Allée bitumée, garage et car port.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Profiter d’une réduction immédiate de 62 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 192 000 euros;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d’entretien. En effet, pendant la période d’occupation l’investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. 
  • Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l’usufruit; 
  • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 88 360 euros
  • Rente mensuelle : pas de rente
  • Frais de Notaire réduits. Les droits d’enregistrement sont calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
  • La taxe foncière reste à la charge des vendeurs

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

*Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 72960 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    83 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    558 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Inzinzac-Lochrist 56650
  • Taxe foncière
    845 € /an
  • Référence
    SH-9793-NP56


Informations complémentaires

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €.

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