Maison individuelle à vendre en viager, 5 pièces - Gaillac 81600
Coup de cœur
Maison individuelle à vendre en viager, 5 pièces - Gaillac 81600
Maison individuelle à vendre en viager, 5 pièces - Gaillac 81600
Maison individuelle à vendre en viager, 5 pièces - Gaillac 81600
Maison individuelle à vendre en viager, 5 pièces - Gaillac 81600
+ de photos
  • Surface140 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1961
  • Âge de la femme77 ans
  • Terrain2 884 m²

MP-10005-VO81 Viagé occupé

23 100 € + 1 000 € /mois

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison individuelle à vendre en viager, 5 pièces - Gaillac 81600

Les points forts

  • Terrain constructible et revendable a l'abandon du DUH. 100 euros le m2.
  • Maison entierement restauré en 2022.
  • Pas de frais a prévoir.
  • Forte demande locative.
  • Zone touristique


Descriptif du bien

Gaillac est une charmante ville située dans le sud-ouest de la France, principalement connue pour sa production de vin. Située dans le département du Tarn de la région Occitanie, Gaillac possède une riche histoire qui remonte à l'Antiquité.
En plus de son patrimoine viticole, Gaillac possède des rues médiévales pittoresques, des bâtiments historiques et des monuments tels que l'abbaye Saint-Michel, qui date du Xe siècle. La ville est également le lieu du festival annuel du vin de Gaillac, où les visiteurs peuvent déguster les meilleurs vins de la région et profiter de la cuisine locale.
Avec sa belle campagne, son histoire riche et ses délicieux vins, Gaillac est une destination prisée des amateurs de vin et des touristes.
C’est ici que se situe cette maison d’une surface habitable de 140 m2 de plein pied sur un terrain de 2884 m2 ( constructibles 100 euros du M2 a la revente ) se composant d’une vaste et lumineuse pièce de vie et d’une cuisine aménagée et équipée indépendante ( refaite a neuf en 2022 ). Le coin nuit quant à lui offre 3 chambres et 2 pièces d’eau. Une terrasse de 40m2 et un garage complètent les prestations de ce bien.


Avantages patrimoniaux de l’investissement :


Profitez d’une réduction immédiate de  par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 330 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un couple de retraité âgé de 72 et 75  ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur.
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 6 et 12  %.

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 23 100 euros
Rente mensuelle : 1000 euros
Taxe foncière:  1671 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir  130 000 euros au lieu de  330 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 25 %.

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    140 m²
  • Surface au sol
    140 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1961
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    2 884 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Gaillac 81600
  • Taxe foncière
    1 671 € /an
  • Référence
    MP-10005-VO81


Informations complémentaires

Valeur du bien 353 100 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Viager
Maison
Gaillac 81600
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser