Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Duplex Cannes Secteur géographique 51.42 m²

Bouquet : 273 756 € Rente :
Bouquet : 273 756 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Vue Port de Cannes
  • Agencement optimisé
Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Cannes, c'est un Retraité de 76 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet sans rentes de 247 716 €.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 434 000 €, dispose d’une surface habitable de 65 m2 ( Loi Carrez, 51 m2 ) dont l'agencement des espaces est résolument optimisé. La pièce de vie, prolongée par la cuisine aménagée et équipée, est accueillante et conviviale. Le niveau supérieur est dédié à l'espace-nuit avec une chambre et une pièce d'eau. Le Duplex bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du centre ville de Cannes, à quelques mètres seulement du port, de la plage et du Palais des Festivals.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité de 76 ans, représente une réduction de prix de - 33,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique  (honoraires inclus) : 273 756 €
Rentes à verser : 0 €
Taxe foncières : 560 € ( à charge vendeur )
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 247 716 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 434 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  247 716 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,64%.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 247 716 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-8745-NP06 OUHIBI
Mandat N° 8745. Honoraires inclus de 6000% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraité de 7§ ans
RéférenceFP-8745-NP06
Valeur du bien libre434 €
Valeur vénale434 €
VilleCannes 06400
SecteurSecteur géographique
Charges50 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface51.42
Surface au sol65
Séjour25
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1960
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière560 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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