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- Surface180 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Construction1990
- Terrain2 485 m²
Viager Occupé - Bastide à Éguilles
523 330 €
Les points forts
- Piscine
- Cadre naturel
- Bastide
Descriptif du bien
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
Prix au m2 avec DUH : 2 709 euros/ m2
Visite guidée :
C’est à Éguilles, un charmant village provençal qui jouit d'un cadre naturel authentique, entouré de collines, de champs d'oliviers et de vignobles, offrant de somptueux paysages méditerranéens, que se trouve cette magnifique bastide de 180 m2, en parfait état.
Elle se compose d’une vaste et lumineuse pièce de vie climatisée avec une mezzanine, d’une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi qu'une véranda.
L’espace nuit n'offre pas moins de 5 confortables chambres décorées avec goût et 3 pièces d’eau.
Un magnifique terrain arboré de plus de 2000 m2 avec une piscine creusée 11x5, un chalet, un garage et une cuisine d’été viennent compléter les prestations exceptionnelles de ce bien de charme à proximité immédiate d'Aix-En-Provence et à 40 minutes de Marseille.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 468 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Qualité de l’emplacement :
- Zone à forte attractivité touristique
- Zone d’emploi dynamique
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Prix au m2 avec DUH : 2 709 euros/ m2
Visite guidée :
C’est à Éguilles, un charmant village provençal qui jouit d'un cadre naturel authentique, entouré de collines, de champs d'oliviers et de vignobles, offrant de somptueux paysages méditerranéens, que se trouve cette magnifique bastide de 180 m2, en parfait état.
Elle se compose d’une vaste et lumineuse pièce de vie climatisée avec une mezzanine, d’une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi qu'une véranda.
L’espace nuit n'offre pas moins de 5 confortables chambres décorées avec goût et 3 pièces d’eau.
Un magnifique terrain arboré de plus de 2000 m2 avec une piscine creusée 11x5, un chalet, un garage et une cuisine d’été viennent compléter les prestations exceptionnelles de ce bien de charme à proximité immédiate d'Aix-En-Provence et à 40 minutes de Marseille.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Profiter d’une réduction immédiate de 48,48 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 1 006 000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un monsieur retraité âgé de 66 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
- Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 4,15 % et 5,29 %
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 523 330 euros
- Rente : 0 €, pas de rente
- Taxe foncière : 1 590 euros
- Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 468 000 euros au lieu de 1 006 000 euros (valeur vénale de marché).
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 468 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois
- PiscineOui
- Surface180 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Description de la piscine11x5
- Terrain2 485 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationÉguilles 13510
- Taxe foncière1 590 € /an
- RéférenceJC-9682-VO13
Informations complémentaires
Valeur du bien 1 061 330 €. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 1 006 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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