Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Exclusivité

Duplex Quiberon 58 m²

Bouquet : 279 500 € Rente :
Bouquet : 279 500 € Rente :
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Les points forts :
  • Proximité plages
  • Bien entretenu
  • Lumineux
  • Proximité Vannes
  • Construction récente
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Quiberon, c’est un retraité de 83 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 257 000 €. Sans rentes

Informations immobilières :
Cet appartement, estimé à 375 000 €, offre une surface habitable de 58 m2. Réparti en duplex de 3 pièces, il dispose au premier niveau d’une entrée, d’une salle d’eau et d’une accueillante et lumineuse pièce de vie d’environ 20 m2 avec cuisine ouverte et amménagée . A l’étage 2 grandes chambres et une seconde salle d’eau.
Un large balcon exposé sud complète les prestations de ce bien. Garage.
Le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie, à proximité immédiate des plages et à seulement 200m du centre de Thalassothérapie de Quiberon, dans une résidence de standing. Au coeur de la presqu’île de Quiberon, ce logement est accessible en 1h depuis le centre de Vannes ou de Lorient.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 83 ans, représente une réduction de prix de - 31,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 279 500 €
Rentes viagères : 0 €
Rentes à verser en cas de libération anticipée : 250 € / mois
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 257 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 375 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 257 000 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 257 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-9049-VO56OUHIBI
Mandat N° 9049. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceSH-9049-VO56
Valeur du bien libre375 000 €
Valeur vénale375 000 €
VilleQuiberon 56170
Charges100 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface58.00
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau2
WC2
Étage2
Epoque, année2009
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière583 €/an
Précisions financièresEn cas de libération anticipée du DUH, une rente mensuelle de 250€ sur due au crédirentier.

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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