Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Studio Antibes 35 m²

Bouquet : 127 800 € Rente :
Bouquet : 127 800 € Rente :
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Les points forts :
  • 100 mètres de la plage
  • 100 mètres du port de Plaisance
  • Idéal pour location saisonnière
  • Station balnéaire de la Côte d'Azur
  • A proximité Cannes et Antibes
- Objectif de l'investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative
- Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
- Investissement et frais d’acquisitions réduits
- Cadre fiscal favorable
- Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

Apport personnel FAI              : 127 800 €
Effort d’épargne 662 €* ( Mensualités sur 20 ans à 1,6%)  
Occupation prévisionnelle*   :   11,8 ans            
Valeur de revente à terme*   : 267 000 €                
Taux de rendement* ( TRI )    :       5,25 %            
*Informations non contractuelles données à titre de projection.
Honoraires de l’investissement  8 %.  Bouquet net vendeur de 109 000€

- Analyse immobilière :
La vue sur la Capitainerie et la Méditérannée à perte de vue… C’est de la lumineuse terrasse que le spectacle vous ravira !
Ce charmant studio bénéficie d’un agencement optimisé qui permet de savourer pleinement son espace de vie très fonctionnel.

- Environnement du bien :
L’appartement bénéficie d’un cadre privilégié et d’un emplacement convoité, à 100 mètres du port de plaisance et à proximité immédiate de la plage. Golf-Juan fait partie des stations balnéaires encore préservées, avec une ambiance « village et familiale » et des plages de sable fin. Il y a également 2 ports : le port Camille-Rayon, marina où se côtoient yachts et bateaux de plaisance, et un vieux port qui abrite les bateaux des pêcheurs, des plaisanciers et le club nautique.
Golf-Juan est situé entre Cannes et Antibes, à environ 5 km des deux communes, et à 20 km de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FPA-783-NPOUHIBI
Mandat N° 783. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame de 79 ans
RéférenceFPa-783-NP
VilleAntibes 06160
Type d'appartementStudio
Surface35.00
Terrasse10
Pièces1
Salle de bains1
Étage1
Epoque, année1975   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesPVC/Aluminium
ExpositionSud
Stationnement int.1   place de parking
AscenseurOui
CaveOui
AutresEn bord de mer
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com