RARE - Viager Libre à Champigny sur Marne

Les points forts :

• Emplacement privilégié
• 500 m. du RER
• A proximité immédiate du Parc
• Possibilité revenus locatifs

- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :

• Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
• La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
• En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
• Un investissement socialement responsable 

- Eléments financiers :

• Apport personnel ( bouquet ) FAI    : 31 250 €
• Paiement mensuel ( rente )               :      606 €
• Revenus locatifs envisageables  HC :      610 €
• Age du Couple Propriétaire               : 75 et 81 ans

Honoraires de l’investissement 9 %.- Analyse immobilière :
L’appartement de situe, idéalement, à proximité immédiate du Parc de Détente et de Loisirs du Trembay et de ses 75 hectares de verdure. Situé en rez-de-chaussée, côte cour intérieure d’un immeuble de caractère, il bénéficie de tous les éléments d’antan rénovés dans le respect dans anciennes bâtisses. L’agencement du studio est optimisé, la pièce de vie prolongée par sa cuisine ouverte est accueillante et chaleureuse et la pièce d’eau a été embellie avec soins et goût. Une cave complète ce bien aux belles prestations, ce à 500 mètres de la station RER et du futur métro du Grand Paris.

- Environnement du bien :
Situé à 10km de Paris, Champigny sur Marne offre un appréciable cadre de vie dans un agréable environnement à proximité de la Marne.
De grands projets, comme l’arrivée de deux stations du métro Grand Paris Express ou la rénovation urbaine du Bois-l’Abbé, transforment ce territoire et dessinent déjà, en concertation avec les Campinois, la ville de demain. Au sein de la banlieue sud-est de Paris, Champigny a été la première ville de la boucle de la Marne à avoir mis en place des pistes communales cyclables sur les bords de Marne, la première et le plus remarquable , isoler de la circulation routière, elle connecte le parc du Tremblay, aux guinguettes de Joinville le pont. La ville est la plus en avance dans le secteur en matière de mobilité douce, incluant à chaque nouveaux aménagements de nouvelles pistes Cyclables. Avec de grandes zones d’activité et une bonne desserte, qui sera encore accrue par l’arrivée du métro Grand Paris Express, le territoire de Champigny est propice à l’implantation et au développement d’activités économiques.


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