Studio avec loggia et jardin privatif

Les points forts :

• Jardin privatif de 100 m2
• Espaces optimisés et lumineux
• Emplacement privilégié

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
Au Cap d’Agde, c’est une Retraitée de 73 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 10 000 € et des Rentes de 220 €.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 95 000 €, dispose d’une surface habitable de 21 m2  plus une loggia fermée dont l'agencement est optimisé avec soins. La pièce de vie prolongée par la loggia bénéficie de la clarté naturelle et un accès au jardin privatif clos de murs. La cuisine est fonctionnelle et un espace-nuit confortable et intime. Une cave et un emplacement de stationnement complètent les prestations de ce studio à proximité immédiate du Port et à moins de 2 km de la plage.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuelle propriétaire.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 18 550 €
Rentes viagères à verser : 220 €
Taxe foncières : 535 €
Charge de copropriété : 80 € / mois
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 47 400 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 95 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 47 400 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 10 000 €



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Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting