Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T1/2 La Grande Motte 29 m²
Bouquet : 104 641 € Rente :
Bouquet : 104 641 € Rente :
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Les points forts :
  • Piscine

Descriptif du bien :

Situé au 3ème étage d'une résidence à l’architecture unique de la Grande Motte, cet appartement offre tout le confort et de détente tant convoités.

Afin de répondre au bonheur de tous, la co-propriété offre de somptueuses prestations. Pour les plus sportifs, c'est la piscine privative qui vous accueillera à toutes heures ... Pour les amateurs de tranquillité et de délassement, c'est la spacieuse terrasse du jardin à partager ou le balcon privatif  de 8 m2 de l’appartement qui vous combleront de ravissement !

Cette sensation de liberté et de sérénité est prolongée en découvrant le lumineux appartement de 29 m2.

La clarté naturelle issue des larges baies vitrées permettent de ressentir l'ambiance accueillante et conviviale de la pièce de vie. L'agencement de cet espace est soigné et esthétiquement fonctionnel. La cuisine est contemporaine et ses lignes épurées rappellent le parfait équilibre et respecte l'atmosphère généreuse de l'ensemble. 


Investissement :

Idéal investisseur, belle opportunité en Nue-Propriété.

Les vendeurs,  un charmant Couple de 74 et 77 ans se réserve l’occupation du bien (usufruit) sur une durée prévisionnelle de 12-16 ans.

Vous achetez donc ce bien d’une valeur en pleine propriété de 160 000  €  au prix de  104 641 € en nue -Propriété.

La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.

Vous pouvez par l’intermédiaire d’un emprunt bancaire financer la totalité ou une partie de votre achat.

Valeur de la nue propriété :  104 641 €  HAI  dont 8 % de la valeur libre  à la charge de l’acquéreur. Prix nue -propriété net vendeur : 91 840 €

Cette opportunité vous est proposée par l’agence ICL partenaire de  Viager Consulting Group.

(les Informations de TRI, de simulation de crédit et de libération sont donnés à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement )


Cadre - Environnement :

L’appartement est situé au cœur de la ville proche de toutes les commodités (mairie, commerces, port)

Homme au centre de la ville, végétation omniprésente et circulation douce. L’art de vivre à La Grande Motte se résume en deux mots : durable et vert.

Plage stylée, mise en beauté par des designers. Des créations jamais vues ailleurs et des activités sensationnelles pour les accros à l’adrénaline. 

En plus des 7 kilomètres de plage publique de sable fin, La Grande Motte vous propose de nombreuses plages privées : ambiance cosy, festive ou familiale, il y en a pour tous les goûts !

La Grande Motte surprend et laisse sans voix…

Véritable œuvre d’art de Jean Balladur, architecte visionnaire, La Grande Motte est une ville singulière, dotée d’un patrimoine architectural vivant.


ST-34-1801-NPOUHIBI
Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager, Couple de 74 et 77 ans
Couple de 74 et 77 ans
RéférenceST-34-1801-NP
VilleLa Grande Motte 34280
Charges80 € /mois
Type d'appartementT1/2
Surface28.92
Surface au sol29
Séjour15
Pièces2
Chambres1   5.8 m²
Salle d'eau1   4 m²
WC1
Étage3
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineEquipée
VueVerdure
OuverturesAluminium
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveNon
Balcons8
AutresEn bord de mer
PiscineOui
Taxe foncière639 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com