Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Caen 32.60 m²

Bouquet : 40 000 € Rente : 463 €
Bouquet : 40 000 € Rente : 463 €
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Possible location ou occupation
  • Volumes optimisés
Promesse d’achat acceptée et signée par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager libre, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier , soit pour y vivre, soit pour se constituer des revenus locatifs en louant le bien et en percevant les loyers, projet immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Caen, c’est une retraitée de 69 ans qui a choisi et retenu le viager libre pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 30 000 € et des rentes de 463 € par mois.

Informations immobilières :

Cet appartement, situé au dernier étage de son immeuble et estimé à 120 000 €, offre une superficie de 32,60m2. Il bénéficie d’une lumineuse et accueillante pièce de vie et d’un espace nuit composé d’une confortable chambre. Le charme de ce bien réside dans son cadre de vie, au coeur de Caen, proche de toutes commodités, à quelques centaines de mètres de la mairie.Il est actuellement loué 560€ charges comprises.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager libre, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir la maison soit pour la louer et bénéficier de revenus locatifs, soit pour y vivre.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 40 000 €
Rentes viagères à verser : 463 €
Frais de Notaire calculés sur la valeur libre, 120 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 120 000 €. Sur ce montant, est calculé le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.

Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 5,24 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 30 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-8992-VL14OUHIBI
Mandat N° 8992. Honoraires inclus de 8333.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager libre, 1
RéférenceCB-8992-VL14
Valeur du bien libre120 000 €
Valeur vénale120 €
VilleCaen 14000
Charges100 € /mois
Type d'appartementT2
Surface32.60
Surface au sol33
Balcon6
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1985
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière900 €/an
Précisions financièresRavalement budgétisé. Proche centre ville Résidence calme. Locataire 80 ans fiable. Location 560€ charges comprises

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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