Appartement avec loggia fermée et solarium

Les points forts :

• Emplacement privilégié
• Volumes optimisés
• Grand garage - Grande Cave
• Solarium 24 m²

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A La Grande Motte, c'est un Retraité de 72 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 20 000 € et des Rentes de 601 €.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 230 000 €, dispose d’une surface habitable de 39 m² ( dont 33 carrez) parfaitement agencée et optimisée. La pièce de vie, prolongée par une appréciable terrasse, est particulièrement accueillante et lumineuse. La cuisine est fonctionnelle et l'espace-nuit confortable avec une chambre dotée d'une pièce d'eau. L'étage est dédié au solarium de 24 m2, ce qui complète idéalement les prestations de qualité de l'appartement situé dans une résidence au pied du golf de la Grande Motte.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité de 72 ans représente une réduction de prix de - 45,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 38 400 €
Rentes viagères à verser : 601 €
Taxe foncières : 721 €
Charge de copropriété : 95 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 110 700 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 230 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 110 700 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant des rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 20 000 €



viager occupé à la Grande Motte proche de la mer, plage, au pied du golf et de l'étang du Ponant

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting