Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

T2 La Grande Motte 33 m²

Bouquet : 38 400 € Rente : 601 €
Bouquet : 38 400 € Rente : 601 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Volumes optimisés
  • Grand garage - Grande Cave
  • Solarium 24 m²
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A La Grande Motte, c'est un Retraité de 72 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 20 000 € et des Rentes de 601 €.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 230 000 €, dispose d’une surface habitable de 39 m² ( dont 33 carrez) parfaitement agencée et optimisée. La pièce de vie est particulièrement accueillante et lumineuse. La cuisine est fonctionnelle et l'espace-nuit confortable avec une chambre dotée d'une pièce d'eau. L'étage est dédié au solarium de 24 m2, ce qui complète idéalement les prestations de qualité de l'appartement situé dans une résidence au pied du golf de la Grande Motte. Un grand garage et une grande cave complètent ce très bel appartement.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité de 72 ans représente une réduction de prix de - 45,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 38 400 €
Rentes viagères à verser : 601 €
Taxe foncières : 721 €
Charge de copropriété : 95 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 110 700 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 230 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 110 700 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant des rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 20 000 €



viager occupé à la Grande Motte proche de la mer, plage, au pied du golf et de l'étang du Ponant

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

SPB-8617-V034OUHIBI
Mandat N° 8617. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraité de 72 ans
RéférenceSPB-8617-V034
Valeur vénale230 000 €
VilleLa Grande Motte 34280
SecteurSecteur géographique
Charges95 € /mois
Type d'appartementT2
Surface33.00
Surface au sol63
Séjour14
Terrasse6
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1986
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineEquipée
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1   Garage
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière721 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 223
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser