Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Marseille Secteur géographique 30 m²

Bouquet : 49 887 € Rente :
Bouquet : 49 887 € Rente :
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Les points forts :
  • Cadre de vie privilégié
  • Espaces optimisés
      Compromis d’achat signé par les 
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
Dans le 5ème arrondissement de Marseille, c'est un Retraité de 71 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet sans rentes de 41 787 €.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 90 000 €, dispose d’une surface habitable et optimisée de 30 m2 répartie en 2 pièces. Le cachet réside dans son cadre de vie et l'accès à une appréciable cour intérieure emplie de caractère et propice à d'agréables moments de détente.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un retraité, âgé de 71 ans, représente une réduction de prix de - 46,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 49 887 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncières : 400 €
Charge de copropriété : 80 €/mois
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 41 787 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 90 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 41 787 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères (pas le cas ici).
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 41 787 €




https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

JB-8804-VO13OUHIBI
Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraité de 71 ans
Sous compromis
RéférenceJB-8804-VO13
Valeur du bien libre90 000 €
Valeur vénale90 000 €
VilleMarseille 13005
SecteurSecteur géographique
Charges80 € /mois
Type d'appartementT2
Surface30.00
Pièces2
Chambres1
Étage1
ChauffageElectrique
CuisineAménagée
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière400 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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