Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Paris Secteur géographique 45 m²

Bouquet : 76 075 € Rente : 1 391 €
Bouquet : 76 075 € Rente : 1 391 €
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Les points forts :
  • Immeuble de très belle facture
  • Quartier prisé
  • Eléments de caractère
*** Offre acceptée ***

​​​​- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :      50,1 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 281 900 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    :   76 075 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :     1 391 €
  • Age de la Propriétaire                      :      73 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.
- Analyse immobilière :
L’appartement est situé à proximité immédiate de la Rue Daguerre et de la place Denfert-Rochereau, quartier animé et particulièrement prisé. Dans un immeuble de très belle facture, le T2 offre 45 m2 répartis en une chaleureuse pièce de vie avec parquet et appréciable hauteur sous plafond. La cuisine attenante, de part son agencement, est très fonctionnelle et l’espace-nuit est composé d’une chambre avec bureau et d’une pièce d’eau avec baignoire. Une cave et un ascenseur complètent idéalement ce bien au cachet certain et aux éléments d’origine tant convoités et recherchés.

- Environnement du bien :
L’appartement est situé dans les quartiers du Petit-Montrouge et de Plaisance du 14e arrondissement de Paris. Le T2 est desservi à proximité par la ligne M13 à la station Gaîté et par les lignes M 4 et 6 à la station Denfert-Rochereau, ainsi que par les lignes de bus RATP 28,58 et 68. Le 14e arrondissement s'étend autour de Montparnasse, une zone commerçante où l'on trouve des restaurants sont des bistrots historiques. L'atmosphère bohème du quartier est présente dans les cafés animés et le cimetière de Montparnasse, où sont enterrées des personnes éminentes comme Sartre. Les tunnels lugubres des catacombes de Paris attirent les touristes les plus téméraires, tandis que les amateurs d'art contemporain visitent la fondation Henri Cartier-Bresson.

Viager occupé paris 14 ème arrondissement

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

BH-8314-V075OUHIBI
Mandat N° 8314. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 73 ans
RéférenceBH-8314-V075
VilleParis 75014
SecteurSecteur géographique
Charges108 € /mois
Type d'appartementT2
Surface45.00
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage5
Epoque, année1900
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
Balcons5
PiscineNon
Taxe foncière470 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 rue Boncenne
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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