Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Vannes 51 m²

Bouquet : 82 399 € Rente :
Bouquet : 82 399 € Rente :
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Les points forts :
  • Rénové
  • Situation géographique en coeur de ville
  • Type T2 de 51 m2
  • classé 3 épis gite de France
Objectif de l'investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine, avec un couple rendement/risque très attractif.

Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

Eléments financiers :
  • Apport personnel FAI             :   82 399 €
Financement possible par un organisme bancaire
  • Frais de Notaire *                    :      6 000 €
  • Occupation prévisionnelle*   :    17,7 ans
  • Valeur de revente à terme*   : 158 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )    :         3,5 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  9 %.
Bouquet net vendeur de 70 609  €

Analyse immobilière :
L’appartement offre de belles prestations, sa hauteur sous plafond, ses élégantes baies vitrées, sa cheminée…Le T2 est parfaitement rénové et bénéficie d’un aménagement modernisé.
Son caractère préservé, l’espace nuit est enclin à l’intimité et au repos. Baignée de lumière naturelle, elle inspire au confort et à la quiétude.
Il est idéalement situé en coeur de ville, dans un immeuble de très bonne facture.

Environnement du bien :

L’appartement se situe dans la quartier de l’Hôtel de ville et bénéficie d’un cadre urbain privilégié avec ses commerces de proximité et ses restaurants, au coeur de Vannes.
La commune se trouve à 1 heure par autoroute de Rennes, Nantes et Quimper, et à 2 heures 30 heures de Paris.
Baignée par 2 000 ans d'histoire, Vannes a su conserver son côté authentique avec ses places et ses ruelles étroites bordées de maisons anciennes à pans de bois.
En sortant de la vieille ville, côté sud, par la Porte Saint Vincent, vous arriverez sur le port de plaisance de Vannes, lieu très agréable avec son esplanade, ses restaurants et ses terrasses de café.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ID-749-56NPOUHIBI
Mandat N° 749. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Dame
Damede 72 ans
RéférenceID-749-56NP
VilleVannes 56000
Charges60 € /mois
Type d'appartementT2
Surface51.35
Séjour36
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisineEquipée
AmeublementEntièrement meublé
VueVille
OuverturesPVC
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveNon
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière831 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com