Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3/4 Lyon Secteur géographique 115.31 m²

Bouquet : 640 160 € Rente :
Bouquet : 640 160 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Belles prestations
  • Rénovation de qualité
  • Elégance des éléments d'antan
Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
Au coeur de Lyon, dans le quartier prisé, Ainay, c'est une Retraitée de 78 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet sans rentes de 590 000 €.

Informations immobilières :
L'appartement bénéficie de tous les attraits des habitations traditionnelles, les huisseries, boiseries, revêtements, hauteur sous plafonds sont autant d'éléments qui font le charme et l'esthétisme de ce T3/4. La spacieuse pièce de vie est résolument accueillante et chaleureuse et la cuisine conviviale. L'espace-nuit offre 2 confortables chambres dotées d'une pièce d'eau. La respectueuse rénovation  arbore avec goût et raffinement les belles prestations de cet appartement à l'emplacement privilégié au coeur de Lyon.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée de 78 ans, représente une réduction de prix de - 35,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 640 160€
Mensualités à verser : 0 €
Taxe foncières (à la charge du vendeur) : 860 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 590 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 916 149 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de 590 000 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 590 000 €



https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

SC-8827-NP69OUHIBI
Mandat N° 8827. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 912 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceSC-8827-NP69
Valeur du bien libre912 000 €
Valeur vénale912 000 €
VilleLyon 69002
SecteurSecteur géographique
Charges166 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface115.31
Surface au sol115
Séjour43
Pièces4
Description des pièces • Volets roulant electrique ,
• Plafond à la francaise belle hauteur sous plafond rénovée recemment,
• Huisseries neuves double vitrage,
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueRue
OuverturesPVC/Aluminium
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1
AscenseurOui
PiscineNon
Taxe foncière860 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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