Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Cagnes-sur-Mer 84 m²

Bouquet : 54 500 € Rente : 728 €
Bouquet : 54 500 € Rente : 728 €
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Quartier Cros de Cagnes
  • Résidence avec piscine
  • Prestations de qualité - Spacieux
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :           52,8 %
  • Prix d’achat réduit                           :     165 200 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :       54 500 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :             728 €
  • Age du Coupe Propriétaire            : 72 et 78 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement offre de généreux volumes optimisés, à la fois très fonctionnels et esthétiques. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, elle se prolonge vers la cuisine ouverte aménagée avec goût et respectueuse des codes contemporains. L’espace s’ouvre vers une vaste terrasse dotée d’une cuisine d’été et bénéficiant d’une vue sur la piscine de la Résidence et un aperçu mer à l’horizon. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une pièce d’eau, un second espace-nuit est envisageable dans le bureau actuel.
Un garage fermé complète idéalement ce bien.

Environnement du bien :

Cagnes-sur-Mer est une Station Balnéaire sur les rives de la Méditerranée, entre Saint-Laurent-du-Var et Villeneuve-Loubet faisant partie de la métropole Nice Côte d’Azur. Son littoral offre 3,5 km de plages sur la "Baie des Anges » dont 6 plages privées aux prestations complémentaires de grande qualité.
Cagnes sur Mer est un ancien village de pêcheurs devenu en 1971 une station balnéaire dynamique pour les amoureux de la mer. Et, si Cagnes sur Mer attire aujourd'hui davantage les visiteurs par ses activités nautiques et touristiques que par son activité de pêche, il a su toutefois conserver ses traditions maritimes, pour devenir aujourd'hui un subtil mélange entre modernité et traditions. La ville de Cagnes-sur-Mer a entrepris une re-qualification totale de son bord de mer et grâce à un investissement global de 30 M€, la Promenade de la Plage (pour laquelle la ville de Cagnes-sur-Mer a obtenu le 1er prix national du Concours des Entrées de Ville) est devenue un exemple de réussite et un lieu de découverte et de loisirs exceptionnel.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8116-V006OUHIBI
Mandat N° 8116. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 72 et 78 ans
RéférenceFP-8116-V006
VilleCagnes-sur-Mer 06800
Charges175 € /mois
Type d'appartementT3
Surface84.00
Terrasse20
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1982
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   garage fermé
AscenseurOui
CaveNon
PiscineOui
Piscine dans la résidence
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 187
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com