Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

T3 Castanet-Tolosan 63.77 m²

Bouquet : 37 200 € Rente : 457 €
Bouquet : 37 200 € Rente : 457 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Emplacement
  • Résidence de construction récente
  • Parfaitement entretenu
*** Projets de vie réalisés ***
Heureux Vendeurs et Acquéreurs


- Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Castanet-Tolosan, c'est une Dame de 71 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 20 000 € et des Rentes de 457 €.

- Informations immobilières :
L’appartement, estimée à 220 000 €, dispose d’une surface habitable de 63.77 m2 répartie en 3 pièces dont une lumineuse pièce de vie prolongée vers une appréciable terrasse, une cuisine attenante indépendante ouverte sur l’extérieur et un espace-nuit de 2 confortables chambres et d’une pièce d’eau. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien aux belles prestations. Situé au centre ville proche de toutes les commodités, la qualité et le cadre de vie sont au rendez-vous dans cette Résidence de construction récente et parfaitement entretenue.

- Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 71 ans, représente une réduction de prix de - 53,0 %.

- Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 37 200 €
Rentes viagères à verser : 457 €
Taxe foncières : 1 002 €
Charge de copropriété : 110 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 103 400 €

- A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 220 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 103 400 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l’actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.




Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 20 000 €


viager occupé 31 castanet tolosan toulouse

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

ST-8466-VO31OUHIBI
Mandat N° 8466. Honoraires inclus de 7.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraitée de 71 ans
Vendu
RéférenceST-8466-VO31
Valeur vénale220 000 €
VilleCastanet-Tolosan 31320
SecteurSecteur géographique
Charges110 € /mois
Type d'appartementT3
Surface63.77
Séjour23
Terrasse13
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2009   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   SOUS-SOL
AscenseurOui
PiscineNon
Taxe foncière1 002 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 147
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser