Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 La Ciotat 73 m²

Bouquet : 74 500 € Rente : 522 €
Bouquet : 74 500 € Rente : 522 €
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Les points forts :
  • T3 avec terrasse et jardin
  • Résidence aux belles prestations
  • Garage fermé
  • Les plages à très proche proximité
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   74 500 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         522 €
  • Occupation prévisionnelle*           :    18,4 ans
  • Réduction de prix ( DUH )              :        52,7 %
  • Prix d’achat réduit                           :  141 180 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :        4,57 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %. Bouquet net vendeur de 50 000 €.

- Analyse immobilière :

C’est dans une Résidence de belle facture et très bien entretenue que se situe idéalement l’appartement.
Il offre de généreux et lumineux volumes répartis en une spacieuse pièce de vie et d’un espace nuit composé de deux chambres.
Il bénéfice de belles prestations dont un terrain de tennis privatif pour les loisirs de ses bien-heureux occupants.

- Environnement du bien :
L’appartement se situe dans le quartier Clos des Plages Peymian à La Ciotat. A proximité immédiate des commerces et des plages, la résidence offre confort et bien-vivre dans ce quartier calme et résidentiel, propice à la villégiature.
La Ciotat est située au milieu d'un grand golfe, le Golfe d'Amour, à 33 km de Marseille et à 40 km de Toulon, au coeur du Parc des Calanques…

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-7947-VO13OUHIBI
Mandat N° 7947. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Couple
Couple de 73 et 74 ans
RéférenceML-7947-VO13
VilleLa Ciotat 13600
Charges26 € /mois
Type d'appartementT3
Surface72.84
Séjour26
Terrasse15
Pièces3
Chambres2   avec placard
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1999   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   garage fermé
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 044 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com