Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
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T3 Le Cannet Secteur géographique 67 m²

Bouquet : 68 000 € Rente : 643 €
Bouquet : 68 000 € Rente : 643 €
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Les points forts :
  • Cadre de vie privilégié
  • Spacieuse piscine privative
  • Balcon - Double garage
  • Vue dégagée
  • Résidence parfaitement entretenue
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
Au Cannet, c'est un Retraité de 73 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 48 000 € des Rentes de 643 €.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 320 000 €, dispose d’une surface habitable de 67 m2 prolongé d'une terrasse de 16m2. Situé dans une Résidence de très belle facture et de construction récente, il bénéficie de très belles prestations. La clarté naturelle s'invite dans l'accueillante pièce de vie par la large baie vitrée menant à la terrasse. La cuisine attenant est indépendante et fonctionnelle. L'espace-nuit offre 2 confortables chambres et une pièce d'eau. A seulement 10 minutes des plages, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié de part la piscine, de sa vue sur le lagon de la résidence, de son double-garage, de sa cave privative et de sa vue vue dégagée.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un retraité, âgée de 73 ans, représente une réduction de prix de - 46,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique  (honoraires inclus) :  68 000 €
Rentes viagères à verser : 643 €
Taxe foncières : 1 163 €
Charge de copropriété : 200 €/mois
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 148 578 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l'appartement de 320 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 148 578 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 48 000 €



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Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-8639-VOO6OUHIBI
Mandat N° 8639. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraité de 73 ans
RéférenceFP-8639-VOO6
Valeur vénale320 000 €
VilleLe Cannet 06110
SecteurSecteur géographique
Charges200 € /mois
Type d'appartementT3
Surface67.00
Terrasse16
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2000
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.2
AscenseurOui
CaveOui
PiscineOui
Dans la résidence
Taxe foncière1 163 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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