Maison - Bord de l’Estuaire de la Gironde

Les points forts :

• Emplacement privilégié
• Parfaitement entretenue
• Jardin clos de murs

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Meschers sur Gironde, à 15km de Royan au bord de l’Estuaire de la Gironde, c'est un Retraité de 70 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 120 000 €

Informations immobilières :
La maison, estimée à 233 000 €, dispose d’une surface habitable de 72 m2 répartie en 4 pièces. La pièce de vie est spacieuse et résolument lumineuse, la cuisine ouverte est fonctionnelle et l'espace-nuit se compose de 2 confortables chambres. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500m de la mer et à proximité immédiate de la plage des Vergnes.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité, âgée de 70 ans, représente une réduction de prix de - 48,4 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 138 605 €
Taxe foncières : 750 €
Charge de copropriété : 50 €/an
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 120 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 233 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 120 000 €. Sur ce prix d’achat réduit, est calculé le montant du bouquet, le capital.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 120 000 €



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Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting