Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Paris 153 m²

Bouquet : 1 997 500 € Rente :
Bouquet : 1 997 500 € Rente :
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Les points forts :
  • Vue dégagée sur la Tour Eiffel
  • Terrasse de 20 m2
  • Emplacement de renommée
- Objectif de l’investisseur :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel FAI                      : 1 997 500 €
  • Occupation prévisionnelle*           :  8 ans
  • Valeur de revente à terme*            : 2 800 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            : 4,57 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Lot N° 36-82-181-218. Honoraires de l’investissement  4,8 %. Bouquet net vendeur de 1 877 500 €

- Analyse immobilière :
Ce somptueux appartement est idéalement situé dans l’une des plus prestigieuses avenues Parisiennes, proche des Champs Élysées. Situé au 8ème étage d'une résidence de standing, ce spacieux trois pièces offre une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel depuis son vaste séjour. Ses beaux et lumineux volumes ainsi que ses belles prestations en font un bien rare.  Il bénéficie également d'une chambre de bonne et de deux grands garages.

- Environnement du bien :

L’avenue Foch, dans le 16ème arrondissement de Paris, fait partie des douze avenues de l’Etoile. De la place Charles de Gaulle à la Porte Dauphine, l'avenue Foch, qui porte le nom d'un ancien Maréchal, est la plus large artère de France. Bien que n'abritant pas d'écuries, il n'est pas rare d'y croiser des cavaliers qui rejoignent les allées du bois de Boulogne, le long des contre-allées remaniées par le Baron Haussmann.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

LF-7872-NPOUHIBI
Mandat N° 7872. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 88 et 89 ans
RéférenceLF-7872-NP
VilleParis 75016
Charges1 200 € /mois
Type d'appartementT3
Surface153.00
Surface au sol183
Séjour60
Terrasse20
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Étage8
Epoque, année1929   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.2   Garage
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière3 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 292
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 58
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com