Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Sanary-sur-Mer 78 m²

Bouquet : 200 250 € Rente : 585 €
Bouquet : 200 250 € Rente : 585 €
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Les points forts :
  • 200 mètres de la plage
  • Authentique station balnéaire
  • Très belles prestations
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
Apport personnel ( bouquet ) FAI : 200 250 €            
Frais de Notaire (estimation)        :    20 000 €    
Paiements mensuels (rentes)       :         585 €            
Occupation prévisionnelle*          :    15,7 ans            
Valeur vénale du bien                    : 550 000 €        
Réduction de prix ( DUH )              :       46,9%                
Prix d’achat réduit                           : 255 500 €        
Valeur de revente à terme*           : 645 000 €        
Taux de rendement* ( TRI )            :       4,61%            
*Informations non contractuelles données à titre de projection.

- Analyse immobilière :
Ce 3 pièces s'ouvre sur la nature environnante, permettant ainsi de profiter confortablement du soleil et de la généreuse végétation sur la spacieuse terrasse de 20 m2, un véritable ravissement !
A l’image des extérieurs, vous serez charmé en découvrant la qualité des prestations et la sensation d’espace que procure généreusement ce chaleureux appartement de 78 m2 avec vue sur mer.
A la fois empli de charme, singulier et fonctionnel, l'appartement dispose de deux emplacements de stationnement privatif .

- Environnement du bien :

C’est à Sanary sur Mer, authentique station balnéaire de la Côte Varoise, que se situe idéalement cet appréciable appartement en rez de jardin d’une Résidence de très belle facture.
Entre Marseille et Toulon, Sanary sur mer est une rencontre avec les traditions maritimes. Bien ancré entre Six Fours les Plages, Bandol et Ollioules, Sanary sur Mer vous offre une escapade typiquement provençale.
Sanary sur Mer bénéficie d’une belle diversité de 8 plages, sans  compter les quelques criques secrètes, peu fréquentées, idéales pour ceux qui recherchent un peu de calme.



Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-83-1868-VOOUHIBI
Mandat N° 711. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur de 71 ans
Monsieur de 71 ans
RéférenceML-83-1868-VO
VilleSanary-sur-Mer 83110
Type d'appartementT3
Surface78.00
Terrasse20
Pièces3
Chambres1
Salle d'eau1   Douche à l'italienne
WC1
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.2   couverts, non boxés
AscenseurOui
CaveNon
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 253 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com