Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Sanary-sur-Mer Secteur géographique 55.89 m²

Bouquet : 41 000 € Rente : 761 €
Bouquet : 41 000 € Rente : 761 €
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Les points forts :
  • A 3 mns à pied du Port
  • T3 avec jardin
  • Place de stationnement
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs
Propriétaires d'une vie plus confortable ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*  :        45,6 %
  • Prix d’achat réduit max.*               : 135 000 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   41 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         761 €
  • Age du Propriétaire                         :       72 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       5,60 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.
- Analyse immobilière :

L’appartement est idéalement situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété composée de 8 logements. Le T3 offre de lumineux espaces très bien agencés et fonctionnels. La pièce de vie bénéficie de 18 m2 et d’un accès à la terrasse et au jardin clos privatif de 135 m2. La cuisine  est indépendante et l’espace-nuit est composé de 2 chambres dotées d’une salle d’eau, d'un toilette séparé. Une cave et une place de stationnement complètent parfaitement ce bien.

- Environnement du bien :

C’est à Sanary sur Mer, authentique station balnéaire de la Côte Varoise, que se situe idéalement ce lumineux appartement. Entre Marseille et Toulon, Sanary sur Mer est une rencontre avec les traditions maritimes. Bien ancré entre Six Fours les Plages, Bandol et Ollioules, Sanary sur Mer vous offre une escapade typiquement provençale.
Sanary sur Mer bénéficie d’une belle diversité de 8 plages, sans  compter les quelques criques secrètes, peu fréquentées, idéales pour ceux qui recherchent un peu de calme.

Viager occupé Sanary-sur-Mer Var

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-7915-VO83OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 72 ans
Vendu
RéférenceML-7915-VO83
VilleSanary-sur-Mer 83110
SecteurSecteur géographique
Charges15 € /mois
Type d'appartementT3
Surface55.89
Surface au sol57
Séjour18
Terrasse5
Pièces3
Description des pièces • loggia, 2.62 m²
• entrée et dgt , 6.52 m²
• cuisine, 6.35 m²
• séjour, 18.23 m²
• chambre 1, 9.89 m²
• salle d'eau, 3.67 m²
• wc, 1.19 m²
• chambre 2, 10.04 m²
Chambres2
Salle d'eau1   une fenêtre
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1960   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1   place de stationnement
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière663 €/an
Précisions financières- A 3 minutes à pied du Port et de son marché élu en 2018, le plus beau marché de France.

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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