Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Sarzeau 61.33 m²

Bouquet : 12 025 € Rente : 979 €
Bouquet : 12 025 € Rente : 979 €
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Descriptif du bien:

Sarzeau ville, à proximité des commerces, dans un espace calme, bel appartement conçu sur deux niveaux : l'un dédié aux pièces à vivre et l'autre consacré au coin nuit, dans l'idée de conserver un intérieur intimiste à l'esprit cocooning des 2 chambres favorisant le rêve, l'intimité, la sécurité et la détente.

Dès l'entrée, la sensation de hauteur et de profondeur s'invite dans les lieux. Les larges ouvertures vers l'extérieur, le balcon idéalement orienté pour profiter pleinement des atouts revitalisants du climat breton !

Baignée par la lumière naturelle, la pièce à vivre de 25 m2 est claire, ouverte, confortable, apaisante....

Unique par son agencement, mêlant esthétisme, astuces et gain de place. La surface habitable de 65 m2 est parfaitement exploitée dans cette résidence de très bonne facture.

Sa configuration architecturale, la présence d’un garage et d’un parking ont l'avantage d'être atypiques pour prendre des airs d'une petite maison !


Investissement:

Rare opportunité d’achat en Viager Libre loué pour cet appartement d’une charmante Dame de 70 ans. Cet appartement est loué actuellement 640 € par mois.

Honoraires inclus, le prix d'achat est décomposé en : 

- Bouquet : 12 025 € 

- Rente : 979 € 

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,96  à 9,66 %  sur une projection de 16 à 19 ans.

Honoraires : 6,5% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 0 €. Bien en copropriété :  320 lots comprenant cave et parking

Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

Appréciée de tous pour ses longues plages de sable fin, Sarzeau c’est le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de Vannes ! 

Bordée au nord par le Golfe du Morbihan, au sud par l’Océan Atlantique, Sarzeau cumule les charmes côté pile et côté face.

Débordante de nature, la commune offre des couleurs du bout du monde où les maisons de pierre se fondent harmonieusement au paysage …

Cette petite cité, au cœur de la Presqu’île, témoigne de sa forte identité bretonne à travers ses hameaux et petits chemins de randonnée, CoëtNamour, Corn Er Pont, Beg Lann … autant de noms bretons qui nous interpellent et nous fascinent !


Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

ID-56-1716OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager libre, 1
Dame de 70 ans
Vendu
RéférenceID-56-1716
VilleSarzeau 56370
Charges48 € /mois
Type d'appartementT3
Surface61.33
Surface au sol65
Séjour24
Pièces3
Description des pièces • Terrasse,
Chambres2   A l'étage avec placard
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2000
État généralEn bon état
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1   garage, 15 000 €
Stationnement ext.1   parking
BalconOui
AutresEn bord de mer
Taxe foncière617 €/an
Précisions financières- Loyer actuel 643,50 € provision de charges locatives en sus de 12,50 € - Charges de copropriété : 477, 01 euros dont 149,53 récupéré sur le locataire - Taxes foncières : 617 euros dont 122 de taxes ordures ménagères récupérés sur le locataire

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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