Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
Partager
T4 Ajaccio 83 m²
Bouquet : 46 450 € Rente : 378 €
Bouquet : 46 450 € Rente : 378 €
AppelerÉcrire
Descriptif du bien :
Dans la quartier Candia, les logements fleurissent et renferme une multitude d’appartements. Et là, un bien s’extrait du lot et nous révèle toute sa personnalité.
Une sensation de douceur et une atmosphère paisible conviennent littéralement pour décrire toutes les pièces de l’appartement situé au premier étage d’une résidence de bonne facture.
La clarté naturelle provenant de la large baie vitrée s’invite généreusement dans ces 83 m2 de confort contemporain et de décoration subtilement enivrante. Depuis la terrasse, c’est le spectacle des bateaux voguant sur la méditerranée qui nous captive… Agréablement aménagée, la pièce de vie se dévoile esthétiquement fonctionnelle dans le style et relaxante et rafraichissante dans l’ambiance.
En toute simplicité et élégance, dans les 3 chambres flotte une ambiance marine mettant, également, en valeur du large.
La sensation d’ouverture et de liberté prédomine grâce à la terrasse, espace ouvert qui lie le salon à deux des chambres et à sa vue sur le golfe d’Ajaccio et son port.
La rive Sud et le centre ville sont aisément accessibles, nécessitant que 5 petites minutes.
A proximité des plages, ce spacieux appartement de 4 pièces est parfait pour s’y rendre à pied et la terrasse est le lieu idéal pour se reposer en contemplant le soleil se coucher après avoir bien profité de la mer !

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par une charmante Dame de 69 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 235 000 € à une valeur occupée de  103 635 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 46 450 €
- Rente : 378 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI  4,43  à 6,61 %  sur une projection de 15-20 ans.
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 30 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group

Cadre - Environnement :
La Corse occupe une position centrale en Méditerranée, au coeur de l’une des plus importantes destinations touristiques mondiales. Forte de la diversité de ses richesses naturelles et de sa culture, la population insulaire de 320 000 habitants est multipliée par 2 en période estivale.
La Ville d’Ajaccio poursuit son développement en rénovant quelques zones urbaines sélectionnées. Le quartier de Candia est un des quartiers retenu et va donc bénéficier d’équipements structurants qui vont totalement changer sa perception. Bénéficiant d’un investissement de plus de 80 M€, la logique de re-qualification urbaine du quartier s’est appuyée sur un triptyque associant réhabilitations privées, re-qualification des espaces et voiries publiques, et développement qualitatif de l’offre de service public.


LF-20-1700-VO2OUHIBI
Mandat N° 568. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame de 69 ans
Dame de 69 ans
RéférenceLF-20-1700-VO2
VilleAjaccio 20090
Charges90 € /mois
Type d'appartementT4
Surface83.00
Surface au sol92
Séjour20
Terrasse12
Pièces4   + grenier
Chambres3   1 avec terrasse
Salle de bains1   En rénovation
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1965   Ancien
État généralEn bon état
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueMer
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Isolationà voir avec DPE
Stationnement int.1   Parking à disposition pour la résidence
AscenseurOui
CaveOui
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
Taxe foncière841 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com