Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T4 Annemasse Secteur géographique 90 m²

Bouquet : 199 850 € Rente :
Bouquet : 199 850 € Rente :
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Les points forts :
  • Spacieuse terrasse de 25 m2
  • Au coeur d'Annemasse
  • Belles prestations
*** Offre acceptée ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )             :     37,0 %
  • Prix d’achat réduit (bouquet) FAI : 199 850 €
  • Age de la Propriétaire                   :     81 ans
Honoraires de l’investissement 7 %.
- Analyse immobilière :

L’appartement situé dans un petit immeuble de belle facture offre 90 m2 de surface habitables répartie en 4 pièces. Les éléments d’antan tels les parquets d’origine, la cheminée, les moulures et l’appréciable hauteur sous plafond lui confèrent toute son charme et son cachet. La pièce de vie est particulièrement chaleureuse, la cuisine est accueillante et l’espace-nuit composé de 2 belles chambres et d’une pièce d’eau se dévoilent spacieuses et confortables. L’appartement bénéficie idéalement d’une terrasse de 25 m2, espace extérieur tant recherché et convoité, et ce, en coeur de ville. Le T4 bénéficie d('un emplacement géographique privilégié, à proximité immédiate du nouveau tramway reliant Annemasse à Genève ainsi que de la future nouvelle gare d'Annemasse.

- Environnement du bien :
Annemasse se situe à la frontière franco-suisse, au sud-ouest du lac Léman, dans l'aire urbaine de Genève-Annemasse et l'agglomération du Grand Genève. La seconde commune de haute-Savoie est au centre d’un carrefour routier important, atout stratégique pour son développement économique. La ville est, en effet, desservie par l'échangeur d'Étrembières de l'autoroute A40 (nommée autoroute blanche) (Mâcon-Chamonix-Mont-Blanc).


Viager occupé Annemasse Genève  Savoie

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

OM-8315-VO74OUHIBI
Mandat N° 8315. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, Dame
Dame de 81 ans
RéférenceOM-8315-VO74
VilleAnnemasse 74100
SecteurSecteur géographique
Charges176 € /mois
Type d'appartementT4
Surface90.00
Séjour40
Terrasse25
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1928
CuisineAménagée, Indépendante
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière773 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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