Appartement de caractère avec terrasse

Les points forts :

• Spacieuse terrasse de 25 m2
• Au coeur d'Annemasse
• Belles prestations

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable 
• Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

• Réduction de prix ( DUH )             :     37,0 %
• Prix d’achat réduit (bouquet) FAI : 199 850 €
• Age de la Propriétaire                   :     81 ans

Honoraires de l’investissement 7 %.
- Analyse immobilière :
L’appartement situé dans un petit immeuble de belle facture offre 90 m2 de surface habitables répartie en 4 pièces. Les éléments d’antan tels les parquets d’origine, la cheminée, les moulures et l’appréciable hauteur sous plafond lui confèrent toute son charme et son cachet. La pièce de vie est particulièrement chaleureuse, la cuisine est accueillante et l’espace-nuit composé de 2 belles chambres et d’une pièce d’eau se dévoilent spacieuses et confortables. L’appartement bénéficie idéalement d’une terrasse de 25 m2, espace extérieur tant recherché et convoité, et ce, en coeur de ville. Le T4 bénéficie d('un emplacement géographique privilégié, à proximité immédiate du nouveau tramway reliant Annemasse à Genève ainsi que de la future nouvelle gare d'Annemasse.

- Environnement du bien :
Annemasse se situe à la frontière franco-suisse, au sud-ouest du lac Léman, dans l'aire urbaine de Genève-Annemasse et l'agglomération du Grand Genève. La seconde commune de haute-Savoie est au centre d’un carrefour routier important, atout stratégique pour son développement économique. La ville est, en effet, desservie par l'échangeur d'Étrembières de l'autoroute A40 (nommée autoroute blanche) (Mâcon-Chamonix-Mont-Blanc).


Viager occupé Annemasse Genève  Savoie

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting