Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Exclusivité

T4 Laval 69 m²

Bouquet : 17 200 € Rente : 84 €
Bouquet : 17 200 € Rente : 84 €
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Descriptif du bien :
A proximité immédiate du coeur de ville historique, de son château, de son bourg prospère cerné de murailles et de son pont en pierre traversant la Mayenne,  que se situe idéalement cet appartement.
Au rez de chaussé d’une résidence bien entretenue, l’appartement offre généreusement 69 m2 de confort et de tranquillité à ses bien-heureux occupants.
Bien agencé, le chaleureux logos bénéficie d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie dans laquelle on s’envisage aisément partager de conviviaux moments en famille ou entre convives.
Attenante, la cuisine bénéficie de la clarté naturelle, elle est optimisée de part son agencement et esthétiquement appréciable, idéal pour élaborer de bons petits plats !
L’espace nuit est composé de 2 belles chambres qui permettent de se relaxer et de se ressourcer, et ce, en toute tranquillité.
A l’image de l’accueillant centre historique de  Laval, cet appartement est bien agréable à vivre, il permet de profiter, au grès des envies, de pures moments de bonheur simples et authentiques.

Investissement :
Très belle opportunité d’investissement sur cette maison occupée par une charmante Dame de 67 ans sur une durée prévisionnelle de 18-22 ans.
En contrepartie de la durée d’occupation, vous achetez ce bien d’une valeur libre de 80 000 €  à une valeur occupée de  27 702 €.
Cette réduction de prix de 59,8% est équivalente au versement d’un loyer de 172 € sur une période de 22 ans.
Le prix d’achat occupé de 27 702 € , Honoraires inclus,  est décomposé en :
- Bouquet: 17 200 €
- Rente mensuelle à verser : 84 €
Cet investissement économiquement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 4,15% à 5,69%.
La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 18-22 ans.
Honoraires : 9% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 7 200 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.
(les Informations de TRI et de libération sont données à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)

Cadre - Environnement :
À la convergence des grandes métropoles de l’Ouest et à proximité du bassin parisien, l’agglomération lavalloise se situe au carrefour de tous les possibles. Une situation idéale qui permet aux habitants et aux entreprises de jouir d’un environnement de vie et de travail préservé, mais pleinement ouvert sur le monde. L’agglomération lavalloise est proche des grands pôles économiques européens grâce au développement des réseaux… de communication. Outre le THD, qui connecte la ville « virtuellement » au reste du monde de plus en plus vite, la construction de la Ligne à Grande Vitesse situera Laval à 70 minutes de Paris.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

MA-53-1870OUHIBI
Mandat N° 646. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, 1
RéférenceMA-53-1870
VilleLaval 53000
Type d'appartementT4
Surface68.81
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
Epoque, année1961
État généralEn bon état
CuisineAménagée
AscenseurNon
CaveOui
AutresEn milieu urbain
PiscineNon

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com