Appartement avec spacieuse terrasse

Les points forts :

• Situation géographique
• 10 km de Paris Notre-Dame
• T4 parfaitement entretenu

- Objectif de l'investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Ce bien est finançable par le biais d’un organisme bancaire.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable 
• Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

• Réduction de prix ( Usufruit ) :      22,5 %
• Prix d’achat réduit FAI             : 270 400 € 
• Age du Propriétaire                 :      85 ans

Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement bénéficie de bien des atouts, il offre de belles prestations et de généreux volumes. La pièce de vie est chaleureuse et se prolonge vers la spacieuse terrasse agencée en « L » disposant d’une vue dégagée et des espaces verdoyants de la Résidence. La cuisine est indépendante et l’espace-nuit est composé de 2 chambres dotées d’une pièce d’eau avec douche à l'italienne en cours d'installation et toilettes séparés. Une cave et un emplacement de stationnement complètent idéalement ce bien.

- Environnement du bien :
L’Haÿ-les-Roses, sous-préfecture du Val de Marne en Ile de France, se situe à seulement 10 km de Paris Notre-Dame, elle est riveraine avec les villes de Villejuif, Vitry sur Seine, Chevilly-Larue, Fresnes et Bourg-la-Reine. Actuellement resservie par 7 lignes de bus, le tramway (ligne 7) et le RER B (station Bourg-la-Reine puis bus 172 ou 192 ), la station de métro L’Haÿ-Trois ( ligne 14 ) prend forme et s’achèvera en 2021 et accueillera ses premiers passagers en 2014. De nombreux autres grands projets d’aménagement vont également voir le jour dans cette commune dynamique en plein essor qui sait profiter de sa situation géographique stratégique.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting