Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T4 Quiberon 97 m²

Bouquet : 249 975 € Rente : 894 €
Bouquet : 249 975 € Rente : 894 €
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Les points forts :
  • Proximité bord de mer
  • Résidence standing
  • Bien entretenu
  • Grands volumes
  • Lumineux
Promesse d’achat acceptée et signée par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Quiberon, c’est une retraitée de 81 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 220 000 € et des rentes de 894 €.

Informations immobilières :
Cet appartement, estimé à 545 000 €, dispose d’une surface habitable d‘environ 97 m2. Parfaitement entretenu, il bénéficie notamment d’une grande et lumineuse pièce de vie prolongée par un large balcon exposé Ouest et d’un espace-nuit composé de 3 confortables chambres. Cet appartement est le résultat de la combinaison réussie entre un logement T3 et un studio. Le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie, à proximité immédiate des plages et à seulement 200m du centre de Thalassothérapie de Quiberon, dans une résidence de standing. Au coeur de la presqu’île de Quiberon, ce logement est accessible en 1h depuis le centre de Vannes ou de Lorient.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par l'actuelle propriétaire, représente une réduction de prix de - 35 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 249 975 €
Rentes viagères à verser : 894 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 314 716 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 545 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 314 716 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 5,50 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 220 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-8931-VO56OUHIBI
Mandat N° 8931. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceSH-8931-VO56
Valeur du bien libre545 000 €
Valeur vénale545 000 €
VilleQuiberon 56170
Type d'appartementT4
Surface97.00
Terrasse17
Pièces4
Chambres3
WC2
Étage2
Epoque, année2009   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueMer
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   double garage
Stationnement ext.1   emplacement parking
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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