Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T4 Saint-Raphaël 105 m²

Bouquet : 39 600 € Rente : 647 €
Bouquet : 39 600 € Rente : 647 €
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Les points forts :
  • Résidence sécurisé
  • Cave - Grenier
  • Stationnement libre dans Résidence
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix min.( DUH )*    :        - 49,3 %
  • Prix d’achat réduit                           :     131 820 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :       39 600 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :            647 €
  • Age du Coupe Propriétaire            : 73 et 76 ans      
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
Situé dans une Résidence sécurisée, l’appartement bénéficie de généreux et lumineux volumes. La pièce de vie dotée d’une cheminée est accueillante, ses baies vitrées prolongent idéalement l’espace vers une appréciable terrasse. La cuisine y est ouverte et l’espace-nuit est composés de 3 chambres, dont une avec dressing. Une cave, un grenier et un emplacement de stationnement libre complètent parfaitement ce bien au coeur de la Station Balnéaire.

- Environnement du bien :
La station balnéaire et touristique de Saint Raphaël est baignée par la Méditerranée et est idéalement située au pied du massif de l’Estérel. Destination de vacances très prisée, elle dispose d’un centre-ville en bordure de mer qui se divise en différents quartiers, véritables sites touristiques qui présentent tous leurs caractéristiques et leur personnalité. Ses meilleurs atouts sont la mer, la douceur du climat, le soleil, l’étendue et la richesse de son patrimoine naturel et ses possibilités d’activités tout au long de l’année. Elle est donc tour à tour : France Station Nautique, station Plongée, station golf, station Estérel ou ville de jeux, mais aussi ville de Tourisme d’affaires avec son Palais des Congrès et ville de fêtes et d'événements.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8112-VO83OUHIBI
Mandat N° 8112. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Couple
Couple de 73 et 76 ans
RéférenceFP-8112-VO83
VilleSaint-Raphaël 83700
Type d'appartementT4
Surface105.00
Séjour40
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1948
CuisineAménagée et équipée, Américaine
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1   Parking Libre
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 102
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
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E-mail : contact@viagercg.com