Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T5 et plus Cannes 226 m²

Bouquet : 592 350 € Rente : 1 649 €
Bouquet : 592 350 € Rente : 1 649 €
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Les points forts :
  • Dernier étage
  • Hôtel particulier - Résidence de prestige
  • Volumes - Hauteur sous plafond 5 mètres
  • Calme
  • Rentabilité assurée en locatif
Projet de vie du Retraité :
Le viager libre, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier , soit pour y vivre, soit pour se constituer des revenus locatifs en louant le bien et en percevant les loyers, projet immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Cannes, c’est un retraité âgé de 75 ans qui a choisi et retenu le viager libre pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 550 000 € et des rentes mensuelles de 1 649 €.

Informations immobilières :

Cet appartement, espace atypique, estimé à 770 000 €, dispose d’une surface habitable de 226 m2 sur 2 niveaux. Il bénéficie notamment d'une pièce de vie accueillante et lumineuse avec une hauteur sous plafond de 5 mètres et d’un espace-nuit composé de 4 confortables chambres de 16m2 à 40 m2. Bien qu’actuellement ces lieux aient fonction de logement, la disposition de cet appartement-vitrine pourrait servir à une activité professionnelle (médical, atelier, bureaux, architecture, art, déco, sport, etc…). Son charme réside également dans son cadre de vie, dans un hôtel particulier, au cœur de Cannes, à seulement quelques centaines de mètres de la Croisette, et à son histoire qui remonte aux origines de Cannes : Casino des fleurs, Gallia Palace.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager libre, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir la maison soit pour la louer et bénéficier de revenus locatifs, soit pour y vivre.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 592 350 €
Rentes viagères à verser : 1 649 €
Taxe foncière : 1 697 €
Frais de Notaire calculés sur la valeur de  770 000 €

A titre informatif :

La valeur vénale de l’appartement de 770 000 €. Sur ce montant, est calculé le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.

Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 550 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-8944-VL06OUHIBI
Mandat N° 8944. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager libre, 1
RéférenceFP-8944-VL06
Valeur du bien libre730 000 €
Valeur vénale770 000 €
VilleCannes 06400
Charges550 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface226.00
Pièces7
Chambres4
Salle de bains3
WC5
Étage2
Epoque, année1965
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Fioul
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueParc
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 697 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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