RARE Viager libre - Cannes - Exceptionnel espace d'habitation et/ou professionnel

Les points forts :

• Dernier étage
• Hôtel particulier - Résidence de prestige
• Volumes - Hauteur sous plafond 5 mètres
• Calme
• Rentabilité assurée en locatif

Projet de vie du Retraité :
Le viager libre, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier , soit pour y vivre, soit pour se constituer des revenus locatifs en louant le bien et en percevant les loyers, projet immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Cannes, c’est un retraité âgé de 75 ans qui a choisi et retenu le viager libre pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 550 000 € et des rentes mensuelles de 1 649 €.

Informations immobilières :
Cet appartement, espace atypique, estimé à 770 000 €, dispose d’une surface habitable de 226 m2 sur 2 niveaux. Il bénéficie notamment d'une pièce de vie accueillante et lumineuse avec une hauteur sous plafond de 5 mètres et d’un espace-nuit composé de 4 confortables chambres de 16m2 à 40 m2. Bien qu’actuellement ces lieux aient fonction de logement, la disposition de cet appartement-vitrine pourrait servir à une activité professionnelle (médical, atelier, bureaux, architecture, art, déco, sport, etc…). Son charme réside également dans son cadre de vie, dans un hôtel particulier, au cœur de Cannes, à seulement quelques centaines de mètres de la Croisette, et à son histoire qui remonte aux origines de Cannes : Casino des fleurs, Gallia Palace.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager libre, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir la maison soit pour la louer et bénéficier de revenus locatifs, soit pour y vivre.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 592 350 €
Rentes viagères à verser : 1 649 €
Taxe foncière : 1 697 €
Frais de Notaire calculés sur la valeur de  770 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 770 000 €. Sur ce montant, est calculé le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.

Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 550 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting