Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Vendu

Immeuble Aubagne Secteur géographique 300 m²

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Les points forts :
  • Revenus locatifs
  • Espaces extérieurs (jardin et terrasses)
  • En coeur de ville
  • Proximité de la gare
  • Fort potentiel
Acte authentique signé chez le Notaire par les 
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager libre, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier , soit pour y vivre, soit pour se constituer des revenus locatifs en louant le bien et en percevant les loyers, projet immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Aubagne, c'est une Retraitée de 69 ans qui a choisi et retenu le viager libre pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 150 000 € et des rentes de 1 831 €.

Informations immobilières :
L'immeuble, estimé à 450 000 €, dispose d’une surface totale de 300 m2, répartie en 2 appartements et un local commercial doté d'un fort potentiel.
En rez-de-chaussée, le local commercial bénéficie de 100 m2 de surface exploitable et d'un appréciable jardin à l'arrière du bâtiment. Actuellement libre d'occupation, il générait 1 400 € de revenus locatifs mensuels.
Au niveau supérieur, c'est un appartement T3/4 d’environ 100 m2, doté d'une appréciable et spacieuse terrasse qui se loue 1 000 € par mois.
Au second et dernier étage, un appartement T3 de 90 m2 bénéficiant également d'une terrasse rapporte 800 € de revenus locatifs mensuels.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager libre, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un immeuble pour bénéficier de revenus locatifs.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique  (honoraires inclus) : 180 000 €
Rentes viagères à verser : 1 831 €
Revenus locatifs perçus : 1 800 € (hors local commercial)
Taxe foncières : 2 127 €
Charge de copropriété : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur libre, 450 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l'immeuble est seulement de 450 000 € dû à ses travaux de rafraichissement à prévoir. Sur ce montant, est calculé le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Revenus locatifs générés qui participent à l'effort d'épargne nécessaire au versement des rentes.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 150 000 €

Immeuble à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

SB-8640-VL13OUHIBI
Viager libre, 1
Retraitée de 69 ans
Vendu
RéférenceSB-8640-VL13
Valeur vénale450 000 €
VilleAubagne 13400
SecteurSecteur géographique
Composition de l'immeuble2 appartements + Local commerciale
Surface300
Étages3
État généralGros travaux à prévoir
ChauffageGaz
Granulés
Réversible

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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10 000 Troyes.

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