Bâtiment à usage professionnel

Les points forts :

• 15 km de Saintes
• Fort potentiel aménagement
• Spacieux volumes

- Objectif de la transaction :
A l’heure où il est plus difficile d’obtenir un crédit immobilier malgré des taux historiquement bas, la vente avec paiement du prix à terme peut être une solution pour acquérir son premier bien immobilier.
La vente à terme consiste pour un propriétaire à vendre son bien immobilier en percevant dans un premier temps une partie du prix du vente comptant, le reste via le versement de mensualités.

Avantages économiques :

• Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
• L’exactitude de la durée d’engagement,
• La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
• En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
• Un achat socialement responsable 

- Eléments financiers :

• Apport personnel ( bouquet ) FAI :  44 000 €
• Paiement mensuel                      :      542 €
• Durée de paiement                     :     10 ans

Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
Le bâtiment, édifiée sur 3 niveaux, est actuellement agencé en une partie bureaux sur une surface de 70 m2. Il offre un fort potentiel en termes de perspectives d’aménagement. En l’occurrence, il reste à exploiter 2 espaces supplémentaires de 70n m2 respectifs et un hangar de 130 m2. Ce bien immobilier est idéal pour recevoir toutes activités professionnelles en état ou pour envisager des projets d’aménégement en plusieurs lots d’habitation.

- Environnement du bien :
Saint-Sever-de-Saintonge se situe dans le centre-est de la Charente-Maritime, à mi-chemin entre Saintes et Cognac.
Au cœur du pays Cognaçais et ses domaines viticoles, l’Océan est accessible en moins 35 minutes.

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