Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Aigues-Mortes 80 m²

Bouquet : 59 000 € Rente : 882 €
Bouquet : 59 000 € Rente : 882 €
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Les points forts :
  • Au coeur du village médiéval
  • Habitation + Boutique
  • Charme et cachet des lieux
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***
Projet finalisé



- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :       44,2 %
  • Prix d’achat réduit max.*               :  163 190 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :    59 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         882 €
  • Age du Propriétaire                         :       73 ans  
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.- Analyse immobilière :La maison de ville bénéficie d’une situation géographique idéale au coeur de la charmante cité médiévale. La maison emplie de caractère et d’éléments d’antan offre de généreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée est actuellement agencé en un local commercial avec un accès à la cour intérieure arborée. Outre sa pièce de vie et sa cuisine attenante, la maison dispose d’un espace-nuit composé de deux chambres doté d’une salle de douche. Le cadre, l’emplacement privilégié, la cour intérieure et le cachet indéniable de ce bien sont de véritables atouts pour envisager de nombreux projets et perspectives de vie.

- Environnement du bien :
Située à 6 km de la mer, Aigues-Mortes, ville médiévale fortifiée, affiche un prestigieux patrimoine au coeur d'un des plus beaux sites naturels de la Provence, la Camargue. Située à 35 km environ de Nîmes et à 30 km de Montpellier, la commune est occupé par des salines et reliée à la mer par le canal du Grau-du-Roi, environnement géographique attirant de très nombreux résidents et touristes en plein essor.
Fière de son histoire et de ses terres sauvages, Aigues-Mortes est une ville qui arbore sa culture taurine, sa gastronomie, son vin, et sa situation privilégiée en Camargue. Son petit port de plaisance en fait une escale pittoresque, relié à la mer par le Grau du Roi, et à Sète par le canal du Rhône. Du haut des remparts ou depuis la terrasse du donjon, vous découvrirez un spectacle saisissant sur la Camargue et les tables salantes dont les couleurs alternent du bleu au pourpre.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FBC-8209-V030OUHIBI
Mandat N° 8209. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 73 ans
Vendu
RéférenceFBC-8209-V030
VilleAigues-Mortes 30220
TypeAncienne
Surface80.00
Surface au sol80
Séjour25
Superficie du terrain100 m²
Pièces3
Chambres2   dont une aveugle
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1920
État généralPetits travaux à prévoir
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée
Taxe foncière1 800 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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