Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Angrie Secteur géographique 154 m²

Bouquet : 243 340 € Rente :
Bouquet : 243 340 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Dépendances de 320 m2
  • Etang - Bois - Prairie sur près de 23 Ha
  • Cadre de vie propice à la tranquilité
Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Angrie, c'est un Monsieur de 62 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet sans rentes de 215 740 €.

Informations immobilières :
La spacieuse Longère bénéficie du charme des constructions anciennes. Rénovée avec goût et dans le respect des éléments d'antan, elle allie harmonieusement authenticité et esthétisme. La pièce de vie, dotée de sa cheminée d'époque, est particulièrement chaleureuse et accueillante. L'espace-nuit offre 4 confortables chambres et 2 pièces d'eau. Des dépendances, un bois, une prairie et un étang privatif complètent idéalement les belles prestations de cette longère à proximité de CANDE.

Projet de placement de l'Acquéreur :

La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Monsieur âgé de 62 ans, représente une réduction de prix de - 53,1 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 243 340 €
Rentes à verser : 0 €
Taxe foncières : 672 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 215 740 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 460 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de 215 740 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 215 740 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SS-8713-NP49OUHIBI
Mandat N° 8713. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Monsieur de 62 ans
RéférenceSS-8713-NP49
Valeur du bien libre460 000 €
Valeur vénale460 000 €
VilleAngrie 49440
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface154.00
Superficie du terrain228664 m²
Pièces7
Description des pièces • Salle/salon, 32 m²
• Cuisine, 14 m²
• salle de bain, 10 m²
• chambre 1, 14 m²
• WC, 1 m²
• Débarras, 2 m²
• Vestibule, 14 m²
• bureau indépendant, 26 m²
• Chambre 2, 8 m²
• Chambre 3, 8 m²
• Chambre 4, 6 m²
• Salon, 10 m²
• couloir, 7 m²
• Salle d'eau avec WC, 2 m²
Chambres4   dont 1 de 6m2
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
Stationnement int.1   dans les Dépendances
Stationnement ext.1   Cour intérieure
Toitureardoise
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
PiscineNon
Taxe foncière672 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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