Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Bègles Secteur géographique 100 m²

Bouquet : 39 990 € Rente : 587 €
Bouquet : 39 990 € Rente : 587 €
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Les points forts :
  • A Bègles, 5 min Bordeaux centre
  • Rénovation de qualité
  • Produit immobilier rechercé
  • Emplacement privilégié
- Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Bègles, c'est un couple ( Madame, 71 ans et Monsieur, 72 ans ) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 20 000 € et des Rentes de 587 €.

- Informations immobilières :

L’échoppe, estimée à 320 000 €, dispose d’une surface habitable de 100 m2 répartie en 4 pièces sur 2 niveaux. La pièce de vie, avec cheminée-insert, est particulièrement chaleureuse et prolongée vers la cour intérieure, elle bénéficie d’une agréable luminosité. La cuisine est attenante et fonctionnelle et l’espace-nuit est composé d'une confortable chambre avec dressing et d’une pièce d’eau. Au niveau supérieur, une seconde chambre est offerte, et en mezzanine, un spacieux espace actuellement agencé en bureau, complètent idéalement les belles prestations de cette charmante échoppe maison avec sa cour intérieure. La qualité et le cadre de vie sont au rendez-vous dans cet environnement prisé et particulièrement recherché.

- Projet de placement de l'Acquéreur :

Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités ( Madame, 71 ans et Monsieur, 72 ans ) représente une réduction de prix de - 58,6 %.

- Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 39 990 €
Rentes viagères à verser : 587 €
Taxe foncières : 1 200 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 132 480€

- A titre informatif :
La valeur vénale de l’échoppe de 320 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 132 480 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.




Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 20 000 €



viager occupé bègles bordeaux gironde 33

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

EC-8686-V033OUHIBI
Mandat N° 8686. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 2
Couple de 71 et 72 ans
RéférenceEC-8686-V033
Valeur vénale320 000 €
VilleBègles 33130
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface100.00
Séjour25
Superficie du terrain25 m²
Terrasse25
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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