Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Exclusivité

Maison ancienne Buzet-sur-Baïse 100 m²

Bouquet : 29 630 € Rente : 171 €
Bouquet : 29 630 € Rente : 171 €
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Les points forts :
  • Cadre de vie propice à la tranquilité
  • 30 km d'Agen
  • Charmant village aux bords de la Garonne
  • Vin de Buzet, ACO mondialement connu
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Buzer-sur-Baïse, c'est une retraitée de 75 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 20 000 € et des Rentes de 171 €.

Informations immobilières :
La maison bénéficie de 100 m2 de surface habitable et optimisée répartie en 5 pièces sur un terrain clos de 125 m2. La pièce de vie est accueillante et la cuisine attenante lui confère un caractère convivial. L'espace-nuit offre 3 confortables chambres dotées d'une pièce d'eau. La maison se situe à proximité du port sur les bords de la Garonne dans la charmante commune de Buzet.
Au coeur des "côtes du Buzet", la ville de Buzet a donné son nom au vin produit dans le nord du Pays d'Albret. Vin reconnu, le Buzet est classé A.O.C dont les cépages sont le Merlot, le Cabernet Sauvignon et le Cabernet Franc.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l' actuelle propriétaire. Cette occupation par une retraitée de 75 ans, représente une réduction de prix de - 48,5 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 29 630 €
Rentes viagères à verser : 171 €
Taxe foncières : 600 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 93 304 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 107 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 93 304 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 20 000 €




https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FV-8782-VO47OUHIBI
Mandat N° 8782. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraitée de 75 ans
RéférenceFV-8782-VO47
Valeur du bien libre107 000 €
Valeur vénale107 000 €
VilleBuzet-sur-Baïse 47160
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface100.00
Séjour20
Superficie du terrain150 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1920
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureNettoyée en 2019
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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