Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Campsegret 115 m²

Bouquet : 44 400 € Rente : 1 009 €
Bouquet : 44 400 € Rente : 1 009 €
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Les points forts :
  • Charme de l'ancien
  • Immense terrain
  • Bien entretenu
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Campsegret, entre Bergerac et Périgueux, c’est un retraité âgé de 83 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 30 000 € et des rentes de 1 009 €.

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 190 000 €, dispose d’une surface habitable de 115 m2. Elle bénéficie notamment d'une immense pièce de vie de 55 m2 avec cheminée et d’un espace-nuit composé de 3 confortables chambres. Une terrasse entourant la maison complète les agréables prestations de ce bien édifié sur un terrain de 3 hectares. Son charme réside également dans son cadre de vie, idéalement situé, au calme, au coeur de la nature périgourdine, ce logement est accessible en 15 minutes depuis Bergerac ou 35 minutes depuis le centre de Périgueux.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation un retraité de 83 ans, représente une réduction de prix de - 31,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 44 400 €
Rentes viagères à verser : 1 009 €
Taxe foncière : 580 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 122 940 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 190 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 122 940 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 30 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

EC-8890-VO24OUHIBI
Mandat N° 8890. Honoraires inclus de 7.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceEC-8890-VO24
Valeur du bien libre190 000 €
Valeur vénale190 000 €
VilleCampsegret 24140
TypeAncienne
Surface115.00
Superficie du terrain30000 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Epoque, année1900
Taxe foncière580 €/an
Précisions financièresPanneaux Solaires rapporte environ 150€/mois Ajustement d'usure de 5,55%

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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