Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Carnac 78 m²

Bouquet : 45 200 € Rente : 1 365 €
Bouquet : 45 200 € Rente : 1 365 €
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Les points forts :
  • Proximité de Vannes et Carnac
  • Vue dominante, sans vis à vis
Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :    45 200 € 
  • Paiement mensuel ( rente )           :       1 365 €
  • Occupation prévisionnelle*           :          6 ans
  • Réduction de prix ( DUH )              :           27 %
  • Prix d’achat réduit                           :  128 713 €
  • Valeur de revente à terme*           :  180 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :        4,13 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 9 %. Bouquet net vendeur de 30 000 €

- Analyse immobilière :
La blancheur de la façade, sa toiture en ardoises et ses contours d’ouvertures en pierres granitiques procurent à cette maison tout son attrait typique de la région. cette maison néo-Bretonne est édifiée de plain pied et dispose d’un spacieux garage en soubassement.
Ses atouts : Sa vue dégagée, sans vis à vis, dans un quartier en développement.

- Environnement du bien :
Auray prend place à environ 20 km de Vannes et à 14 km de Carnac. La charmante commune est particulièrement appréciée par les visiteurs pour ses activités touristiques et son patrimoine qui témoigne d'une histoire riche et passionnante.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ID-56-1894OUHIBI
Mandat N° 734. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 89 ans
Référence ID-56-1894
VilleCarnac 56340
TypeAncienne
Surface77.65
Surface au sol100
Séjour28
Superficie du terrain808 m²
Pièces3
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1981
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesBois/PVC
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Toitureardoise
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière1 008 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com