Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Chaumont-sur-Loire 150 m²

Bouquet : 57 500 € Rente : 579 €
Bouquet : 57 500 € Rente : 579 €
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Les points forts :
  • Chaumont sur Loire, village touristique
  • Cadre de vie privilégié et protégé
  • A proximité de Blois
  • A 16 km d'Amboise
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Chaumont-sur-Loire , c'est un retraité de 73 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 40 000 € et des rentes de 579 €.

Informations immobilières :
La maison bénéficie d’un cadre e vie bucolique au coeur d’une nature préservée dans un village touristique classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO. La maison offre de généreux volumes résolument ouverts vers les extérieurs verdoyants. La pièce de vie et sa cheminée en pierres de Tuffeau est particulièrement chaleureuse. Elle se prolonge idéalement vers la véranda agencée en cuisine fonctionnelle et lumineuse. L’espace-nuit se compose de 3 confortables chambres et d’une pièce d’eau. 2 appréciables chalets en bois de 30 m2 complètent ce bien au cachet certain.
Chaumont-sur-Loire est une commune touristique située dans le département de Loir-et-Cher, près de Blois, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Son bourg situé le long de la route principale sur 2 kilomètres est bordé d’un côté par la Loire, dernier fleuve sauvage, et de l’autre côté par le coteau surplombé du Domaine Régional qui comprend son château féodal du 15ème siècle ainsi que le festival des jardins. Renommé pour son Domaine et son Château, le charmant village bénéficie d’une situation géographique privilégié, à mi-chemin entre Blois et Amboise, à moins de 16 km des 2 pôles urbains.

Projet de placement de l'Acquéreur :

Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie du vendeur. Cette occupation par un retraité âgé de 73 ans représente une réduction de prix de - 44,2 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 57 500 €
Rentes viagères à verser : 579 €
Taxe foncières : 390 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 124 211 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 250 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 124 211 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement de 4,5 %.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-8725-VO41OUHIBI
Mandat N° 8725. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraité de 73 ans
RéférenceCB-8725-VO41
Valeur vénale250 000 €
VilleChaumont-sur-Loire 41150
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface150.00
Surface au sol120
Superficie du terrain06 a 20 ca
Terrasse10
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
IsolationLAINE DE ROCHE
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière390 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 153
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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