Maison de bourg aux nombreux atouts

Les points forts :

• Garage avec terrain de 100 m2 constructible
• Jardin de loisirs de 850 m2
• Maison parfaitement entretenue

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable 
• Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

• Réduction de prix ( DUH ) min.*   :     37,0 %
• Prix d’achat réduit max.*                : 87 360 €
• Apport personnel (bouquet) FAI    : 52 080 €
• Effort d’épargne mensuel (rentes) :      414 €
• Age de la Propriétaire                      :     81 ans
• Taux de Rendement ( TRI ) min.*   :     5,69 %

*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.
- Analyse immobilière :
La maison se situe idéalement en coeur du charmant village de Latour de France. Passée sa somptueuse façade en pierres, ce sont 90 m2 de surface habitable qui sont proposé et aménagés avec soins. La pièce de vie est accueillante, la cuisine ouverte est fonctionnelle et chaleureuse. Les étages sont dédiés à l’espace-nuit composé de 2 confortables chambres avec le charme des éléments d’antan dont les pierres apparentes et le parquet d’origine. En sus de ces prestations emplies de charme et d’authenticité, la maison bénéficie d’un garage indépendant avec terrain attenant de 100 m2 à une centaine de mètres ( surface de 37 m2 avec possibilité de réaménagement ). De plus, un spacieux jardin de loisirs ( à environ 300 mètres ) clos de murs surplombant la rivière complète idéalement les prestations de l’habitation principale.

- Environnement du bien :
Latour de France, au coeur de la vallée de l’Agly, est un charmant village qui a su préserver son patrimoine historique. Son Château, son vieux bourg fortifié, ses ruines de la vieille église avec sa tour du XIème siècle, la "Roque d'en talou" borne frontière entre La Tour et Montner, la chapelle romane St Martin, les oratoires…
Au delà de ces vestiges exceptionnels, la commune s’attache à maintenir son environnement privilégié dans la promotion du développent économique durable. La dynamique et impliquée commune met en œuvre des actions pour valoriser la forêt et la filière bois et pour intégrer  le tourisme vert dans son économie locale.



Viager occupé latour de france 66 

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting