Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Le Gâvre Secteur géographique 55 m²

Bouquet : 19 000 € Rente : 142 €
Bouquet : 19 000 € Rente : 142 €
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Promesse d’achat acceptée et signée par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

Située sur la commune de Vay à 2 minutes du bourg de Le Gavre,  c’est un retraité de 65 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 10 000 € et des rentes mensuelles de 142 €.

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 80 000 €, offre une surface habitable d’environ 55 m2. Elle bénéficie notamment d’une pièce de vie de 20 m2 avec poêle, d’une pièce indépendante, d’une salle d’eau et d’un espace nuit à l’étage. Garage. Parcelle d’environ 327 m2. Possibilité d’acquéreur 400 m2 de terrain constructible en plus.  A 40 minutes du centre de Nantes.

Projet de placement de l'Acquéreur :

Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriétaire âgé de 65 ans, représente une réduction de prix de - 54,3 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 19 000 €
Rentes viagères : 142 €
Taxe foncière : 178 € / an
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 36 560 €

A titre informatif :
La valeur vénale de cette maison de 80 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 80 000 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,17 %.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 10 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-8968-VO44OUHIBI
Mandat N° 8968. Honoraires inclus de 11.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceSH-8968-VO44
Valeur vénale80 000 €
VilleLe Gâvre 44130
Code postal44130
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface55.00
Séjour20
Superficie du terrain327 m²
Pièces2
Chambres1
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
État généralA rénover
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Isolationsans
Toitureardoises amiantée
PiscineNon
Taxe foncière178 €/an
Précisions financièresBornage charge acquéreurs

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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