Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Le Mans 70 m²

Bouquet : 23 250 € Rente : 492 €
Bouquet : 23 250 € Rente : 492 €
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Les points forts :
  • Cour privative
  • Garage fermé
  • Proximité Tram et Gare
Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   23 250 €  
  • Frais de Notaire (estimation)         :     7 000 €  
  • Paiement mensuel ( rente )           :        510 €
  • Occupation prévisionnelle*           :      11 ans  
  • Valeur vénale du bien                     : 125 000 €  
  • Réduction de prix ( DUH )              :       38,7 %
  • Prix d’achat réduit                           :    69 882 €
  • Valeur de revente à terme*           : 140 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       4,30 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 9 %.
Bouquet net vendeur de 12 000 €

- Analyse immobilière :
La charmante maison de ville bénéficie d’une cour privative et d’un garage fermé à proximité de l’habitation. Edifiée sur 2 niveaux, elle dispose de deux chambres en enfilade et d’une lumineuse véranda.

- Environnement du bien :
Située en retrait de l'avenue de la libération, la maison permet de bénéficier du dynamisme du quartier sans les nuisances sonores. La station de tramway permet de rejoindre le centre-ville du Mans et la gare en 5 minutes.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-72-722-VOOUHIBI
Mandat N° 722. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 81 ans
RéférenceSS-72-722-VO
VilleLe Mans 72000
TypeAncienne
Surface70.00
Séjour9
Superficie du terrain25 m²
Terrasse25
Pièces3
Chambres2   en enfilade
Niveaux1
Salle de bains1
WC2
État généralA rafraîchir
VueAucune
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.1   garage dans une rue proche
Toitureardoise
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière830 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com