Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Maintenon Secteur géographique 136 m²

Bouquet : 18 690 € Rente : 1 136 €
Bouquet : 18 690 € Rente : 1 136 €
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Les points forts :
  • 10 min à pied de la gare
  • Maintenon, 18 km de Chartres
*** Promesse d'achat
 confirmée 
par signature du compromis ***


Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires.
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location).
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus.
  • Un investissement socialement responsable 

Eléments financiers:
Apport personnel ( bouquet ) HAI:    18 690 €
Paiements mensuels (rentes)        :      1 136 €
Revenus locatifs                               :      1 013 €
Effort d'épargne mensuel              :          123 €    
Le  bien est actuellement loué -  le loyer couvre une partie de la rente à verser.

Analyse immobilière :
Cette charmante maison de bourg offre de beaux volumes et un emplacement propice pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquilité. Sa situation est privilégiée, le golf du château de Maintenon et la gare à moins de 10 minutes à pied, ses commerces et son école de proximité. La pièce de vie est particulièrement chaleureuse, la véranda lumineuse et la cuisine est dotée d'un très beau piano de cuisson. L'espace-nuit est composé de 3 chambres avec rangements, d'un bureau et de 1pièce d'eau pour le plus grand confort de ses bien-heureux occupants.

Environnement du bien :
Idéalement située, Maintenon est une commune à seulement 18 km de Chartres et sa position stratégique aux portes de l’Ile-de-France et au carrefour de 3 régions phares : Ile-de-France, Centre-Val de Loire, Normandie.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SS-8298-VL28OUHIBI
Mandat N° 8298. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, Couple
Couple de 63 et 57 ans
Sous compromis
RéférenceSS-8298-VL28
VilleMaintenon 28130
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface136.00
Séjour50
Superficie du terrain05 a 25 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   À l'étage
Salle d'eau1   En RDC
WC2
État généralEn bon état
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 240 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 190
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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