Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
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Exclusivité

Maison ancienne Marseille Secteur géographique 150 m²

Bouquet : 178 030 € Rente :
Bouquet : 178 030 € Rente :
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Les points forts :
  • Au calme
  • Grands volumes
  • Vue dégagée
  • Bien entretenu
  • Proche centre Marseille
  • 2 logements indépendants
Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Marseille, dans le 11ème arrondissement, c’est un retraité âgé de 65 ans, qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 149 230 €. Sans rentes

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 480 000 €, est composée de 2 logements indépendants de 65 m2 :
- Un T3 en rez-de-jardin sur un terrain de 700 m2 arboré avec vue sur la sainte baume et le garlaban.
- Une maison T3
Idéalement situé, ce bien est accessible en 15 minutes depuis le centre de Marseille et à 20 minutes des plages de la Méditerranée.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 65 ans, représente une réduction de prix de - 49,2 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 178 030 €
Rentes mensuelles : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 149 230 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 480 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 149 230 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 149 230 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SB-9081-NP13OUHIBI
Mandat N° 9081. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager, 1
RéférenceSB-9081-NP13
Valeur du bien libre480 000 €
Valeur vénale480 000 €
VilleMarseille 13011
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface150.00
Superficie du terrain950 m²
Pièces5
Chambres4
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1926   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
VueCollines
ExpositionEst
ChauffageBois
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
Stationnement int.2   sur Parcelle
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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