Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Ruffec 80 m²

Bouquet : 8 000 € Rente : 331 €
Bouquet : 8 000 € Rente : 331 €
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Les points forts :
  • 15 km de Ruffec
  • A mi-chemin entre Poitiers et Angoulême
  • Maison parfaitement entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   8 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :       331 €
  • Occupation prévisionnelle*           : 16,3 ans
  • Réduction de prix ( DUH )              :     49,1 %
  • Prix d’achat réduit                           : 52 427 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :     4,17 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 9 %.  Bouquet net vendeur de 0 €.

- Analyse immobilière :

La maison édifiée de plain-pied offre de lumineux espaces de vie, un agencement optimisé et une fluidité de circulation. La clarté naturelle s’invite dans chaque pièce et les nombreuses portes-fenêtres accentuent agréablement ce sentiment d’ouverture vers les extérieurs. L’espace nuit est composé de deux belles chambres. Le chaleureux logis bénéficie d’un spacieux terrain clos et arboré et d’un double-garage pour le plus grand confort de ses bien-heureux occupants.

- Environnement du bien :

Civray est une cité commerçante et bénéficie du label Station Verte de vacances. Elle appartient à la Communauté de Communes du Civraisien en Poitou regroupant 40 communes et compte 27 555 habitants. Elle bénéficie d’un accroissement démographique s’explique par l’implantation de nouvelles populations sur notre territoire : une population périurbaine au nord du pays situé dans l’aire urbaine de l’agglomération de Poitiers et une population de britanniques au sud venue d’installer pour la qualité et la tranquillité de vie. Le territoire est plutôt désenclavé. Les axes majeurs de communication le traversent : le RN10 Paris/Bordeaux à l’ouest et la RD148 Niort/Limoges au sud, la ligne SNCF Paris/Bordeaux (gares TER de Anché/Voulon, Epanvilliers et Saint-Saviol). La gare de Saint-Saviol réalise le plus gros fret agroalimentaire de marchandises entre Tours et Bordeaux.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

BJ-7953-VO86OUHIBI
Mandat N° 7953.
Viager occupé, Couple
Couple de 75 et 76 ans
RéférenceBJ-7953-VO86
VilleRuffec 16700
TypeAncienne
Surface80.00
Surface au sol80
Séjour25
Superficie du terrain1000 m²
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1950
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionSud
ChauffageFioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
Toiturerecente
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière736 €/an

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com