Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Sous compromis

Maison ancienne SAINT AGNAN Secteur géographique 120 m²

Bouquet : 15 200 € Rente : 794 €
Bouquet : 15 200 € Rente : 794 €
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Les points forts :
  • Rénovation de qualité
  • Charme et caratère de l'ancien
  • Lumineux espaces
      Compromis d’achat signé par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***


Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Saint Agnan, c'est une retraitée de 79 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir des Rentes de 794 €.

Informations immobilières :
La maison de construction typique des habitations des années 19' a bénéficié d'une rénovation récente de qualité. La lumineuse pièce de vie est résolument conviviale et la cuisine attenante est indépendante et équipée. L'espace-nuit offre 4 confortables chambres et 2 pièce d'eau.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuelle propriétaire. Cette occupation par une retraitée, âgée de 79 ans, représente une réduction de prix de - 40,4 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 15 200 €
Rentes viagères à verser : 794 €
Taxe foncières : 692 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 102 550 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 190 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 102 550 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4%.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 0 €




https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

PDM-8814-VO89OUHIBI
Mandat N° 8814. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraitée de 79 ans
Sous compromis
RéférencePDM-8814-VO89
Valeur du bien libre190 000 €
Valeur vénale190 000 €
VilleSAINT AGNAN 89340
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface120.00
Surface au sol80
Séjour30
Superficie du terrain579 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1860
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.3
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière692 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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